Hvorfor er noen eldre bygninger ufullstendig registrert i matrikkelen?
Det er dessverre slik at B-delen (bygningsdelen) i matrikkelen ikke er komplett. Det er ingen lovmessige krav til komplett matrikkel for eldre bygninger, men det er i vår interesse at den er så komplett som mulig. Vi jobber derfor kontinuerlig med kvalitetsheving.
I årenes løp er det også gjort endringer i standard for hvordan arealene beregnes. Det fører til at det kan være avvik mellom arealer som beregnes i dag og de som er registrert i matrikkelen tidligere.
I følge plan- og bygningsloven er det tillatt å gjennomføre enkelte tiltak uten å søke kommunen. Disse blir i liten grad rapportert, til tross for at tiltakshaver er pålagt informere kommunen om tiltaket og plasseringen når det er ferdigstilt.
Bakgrunn for føring av bygningsdelen
I delingsloven av 1980 skulle Kartverket føre et register over alle grunneiendommene, festegrunn og annet som var registrert som egne enheter i grunnbøkene hos tinglysningsmyndighetene. Registeret fikk navnet GAB, som er en forkortelse for Grunneiendom, Adresse og Bygning. Man fikk den første versjonen av GAB i 1980. Ved innføring av B-delen 1. januar 1983 ble kommunene pålagt å registrere alle bygningsmessige tiltak som fikk tillatelse etter innføringen, men det ble ikke satt krav til registrering av allerede eksisterende bygninger.
Først på 90-tallet ble det satt krav til at alle eksisterende bygninger ble registrert i GAB, men da kun med bygningspunkt (koordinater), bygningstype og antall boenheter.
1. januar 2010 overtok matrikkelloven for delingsloven og GAB ble erstattet av Matrikkelen. For GAB-registeret sin del, var den største endringen at eiendomskartet ble implementert i GAB. I tillegg ble det gjort en systematisk kvalitetsheving av G-delen. Det ble ikke gjort endringer i A- og B-delen, og det ble heller ikke satt krav i matrikkelloven til at det skal gjøres. Slik er lovkravet fremdeles.
Vi er kjent med at noen få kommuner har kjørt egne prosjekter for å komplettere B-delen i matrikkelen i forbindelse med etablering av eiendomsskatt. Ettersom det ikke er innført eiendomsskatt her i Lørenskog, har vi heller ikke prioritert systematisk kvalitetsheving av B-delen.