Ofte stilte spørsmål om eiendomsskatt

Når kommunen sender brev til eiere av eiendom, bruker vi opplysninger fra grunnboken. Grunnboken er et register som Kartverket fører, og der står alle tinglyste eiere. Hvis opplysningene om eierskap er feil, må du ta kontakt med Kartverket (tinglysingen). Det er de som kan rette opp i registeret. 

Kommunestyret i Lørenskog har vedtatt å innføre eiendomsskatt på bolig fra 1. januar 2026. Bakgrunnen er at kommunen – i likhet med mange andre norske kommuner – står i en krevende økonomisk situasjon.

Lørenskog kommune har høy gjeld, rentenivået er fortsatt høyt, og vi opplever dyrtid og økte priser. Samtidig har kommunen fått lavere skatteinntekter enn budsjettert, mens utgiftene øker – særlig til tjenester for barn og unge, eldre og personer som trenger ekstra oppfølging og bistand.

Eiendomsskatt gir kommunen forutsigbare inntekter. Disse inntektene bidrar til å sikre gode og forsvarlige tjenester til innbyggerne og til å unngå større og mer omfattende kutt i kommunens tilbud. Rundt 70 prosent av landets kommuner har i dag eiendomsskatt som en del av sitt inntektsgrunnlag. 

Nei. Eiendomsskatt løser ikke alle kommunens økonomiske utfordringer alene.

Eiendomsskatten er ett av flere tiltak kommunen har tatt i bruk for å få økonomien i balanse. Parallelt med innføringen av eiendomsskatt jobber kommunen målrettet med omorganisering, foretar stramme prioriteringer og har tett oppfølging av kostnader.

Eiendomsskatt bidrar med stabile inntekter som gjør det mulig å planlegge over tid og opprettholde viktige tjenester til innbyggerne – også i en tid med økonomisk usikkerhet. 

Her finner du forklaringen på hvordan eiendomsskatten på boligeiendom beregnes.

Eiendomsskatten bestemmes av de folkevalgte i kommunestyret. De vedtar hvert år om kommunen skal ha eiendomsskatt, hvor stort bunnfradraget skal være og hvor høy skattesatsen skal være. Dette skjer i forbindelse med behandlingen av budsjett og økonomiplan i desember.

Eiendomsskatten på boliger beregnes ut fra: 

• boligverdi (markedsverdi fra Skatteetaten eller kommunal takst)
• bunnfradrag 
• skattesats 

Her er en detaljert forklaring på hvordan eiendomsskatten beregnes for boligeiendommer.

Det første året en kommune har eiendomsskatt på boliger, kan skattesatsen være maksimalt 1 promille. Skattesatsen kan som hovedregel økes med maksimalt 1 promille per år.

Bunnfradrag og skattesats for 2027 vedtas av kommunestyret i forbindelse med behandling av budsjett for 2027.

Faktura for eiendomsskatt sendes sammen med de kommunale gebyrene vann, avløp, renovasjon og feiing. Tidspunktet for når du mottar faktura, avhenger av hvor ofte du betaler kommunale avgifter:

• Månedlig faktura: Innbyggere som mottar faktura for kommunale gebyrer månedlig, fikk tilsendt faktura for eiendomsskatt for perioden januar–mai med forfall 20. mai. Etter dette faktureres eiendomsskatten månedlig.
• Kvartalsvis faktura: Innbyggere som mottar faktura kvartalsvis, fikk tilsendt faktura for eiendomsskatt i midten av mai. Denne gjaldt både 1. og 2. kvartal (januar–juni) og hadde forfall 20. juni. Etter dette faktureres eiendomsskatten kvartalsvis.
• Årlig eller halvårlig faktura: Innbyggere som mottar faktura årlig eller halvårlig, fikk tilsendt denne tidligere i vår med forfall 20. mai.

Etter første fakturering kan du selv velge hvor ofte du ønsker å motta faktura. Dette gjør du enkelt ved å logge inn på Min side på kommunens nettsider med BankID. Har du behov for hjelp, kan du ta kontakt med gebyrkontoret.

Eiendomsskatt på bolig beregnes ut fra boligens verdi, enten basert på boligverdi fastsatt av Skatteetaten eller kommunal takst. Du betaler skatt av 70 % av boligverdien. Først trekkes et eventuelt bunnfradrag fra. Deretter ganges beløpet med kommunens skattesats. Her er en detaljert forklaring på hvordan eiendomsskatten beregnes.

Når du mottar skatteseddelen, er det viktig at du:

• sjekker at opplysninger om boligen din er riktige
• kontrollerer boligverdien 
• ser at eventuelt bunnfradrag er korrekt
• kontrollerer beregningen av eiendomsskatten

Dersom du mener at grunnlaget er feil, har du mulighet til å klage. På kommunens nettsider finner du informasjon om frister og fremgangsmåte.

Vi vet at eiendomsskatt kan oppleves som både nytt og krevende. Kommunen har derfor styrket veiledningen og bemanningen knyttet til eiendomsskatt. Du finner utfyllende informasjon, ofte stilte spørsmål og kontaktopplysninger dersom du trenger hjelp eller veiledning på disse nettsidene.

Kommunen gikk over til et nytt økonomisystem 1.1.2026. I dette systemet sendes den første fakturaen til nye kunder alltid som papirfaktura.

Det betyr at dersom du ikke har mottatt faktura fra kommunen tidligere, blir den første fakturaen sendt som ordinær brevpost. Dette gjelder også selv om du har aktivert «Ja takk til alle / alltid eFaktura» i banken din.

eFaktura og AvtaleGiro

Vårt økonomisystem gjør ikke automatiske oppslag mot banksystemet. Derfor fanger det ikke opp om du allerede har aktivert eFaktura før den første fakturaen blir produsert.

Dersom du har aktivert eFaktura i banken din, vil neste faktura bli sendt direkte til nettbanken. AvtaleGiro kan ikke være aktivert på forhånd. Det må opprettes AvtaleGiro-avtale etter at første faktura er mottatt.

Slik oppretter du eFaktura (obs – oppsettet kan variere med bankleverandør)

Logg inn i nett- eller mobilbanken din. 

Velg eFaktura under menyen Betaling.

Velg «Ja takk til eFaktura» (ofte kalt «alltid eFaktura») for automatisk å motta eFaktura fra alle som tilbyr det.

Slik oppretter du AvtaleGiro

Finn KID‑nummer og kontonummer på fakturaen du har mottatt. 

Gå til AvtaleGiro i nettbanken og velg Ny avtale. 

Legg inn informasjonen fra fakturaen.

Kombinasjon av eFaktura og AvtaleGiro

Ved å ha både eFaktura og AvtaleGiro, får du fakturaen rett i banken, og den blir betalt automatisk på forfallsdato.

Digital postkasse (Digipost/eBoks)

I vårt tidligere økonomisystem hadde vi mulighet til å sende faktura digitalt til Digipost og eBoks. Dette er dessverre ikke mulig i det nye systemet.

Faktura på e-post

Dersom du ønsker å motta faktura på e‑post, må vi registrere e‑postadressen din i økonomisystemet.

Send e‑post med følgende opplysninger til fakturering@lorenskog.kommune.no:

Kundenummer

Fullt navn

E‑postadresse

Adressen fakturaen gjelder