Tilsyn og ulovlighetsoppfølging
Hvis du ser et byggetiltak du tror er ulovlig kan du melde fra om dette. Vi vurderer alle meldinger fortløpende.
Melde om mulig ulovlig tiltak
Hvis du tror det er fare for liv og helse skal du ringe politiet.
Hvis henvendelsen din gjelder gjerder, hekk eller trær vil den mest sannsynlig reguleres av naboloven eller grannegjerdeloven.
Kommunen får mange henvendelser om mulige ulovlige byggetiltak. Mange av disse reguleres ikke av plan- og bygningsloven, men er privatrettslig. Husk at kommunen ikke er et konfliktløsende organ, og tar ikke stilling til rene nabokrangler. I slike saker kan du kontakte konfliktrådet. Mange har også rett til hjelp fra advokat hos sitt forsikringsselskap.
Foregår det ulovlig byggearbeid?
Før du eventuelt melder ifra om ulovlige forhold ønsker vi at du sjekker følgende:
Mistenker du at din nabo bygger ulovlig? Ta kontakt med naboen. Naboen kan ha en tillatelse eller tiltaket kan være unntatt søknadsplikt. God kommunikasjon kan løse mye.
Her finner du noen veivisere som kan hjelpe deg å vurdere om arbeidene er søknadspliktige eller ikke:
Vil du melde fra om ulovlige forhold?
Mener du fortsatt at arbeidene er ulovlige? Du har mulighet til å melde dette inn som en ulovlighet.
Henvendelsen sendes til: postmottak@lorenskog.kommune.no
Marker e-posten med "Mulig ulovlighet".
Du kan også sende varsel med posten eller ved å bruke dette skjemaet.
Når du sender oss melding om mulig ulovlig tiltak, vil meldingen i utgangspunktet være å regne som offentlig tilgjengelig informasjon. Dette betyr at både eier av eiendommen hvor tiltaket er plassert, og andre som eventuelt ønsker innsyn i saken, vil få tilgang til din kontaktinformasjon og meldingen du har sendt oss.
Vi følger reglene om offentlighet etter offentleglova og forvaltningslovens regler under saksbehandlingen.
For at vi skal kunne vurdere om arbeidene er lovlige eller ulovlige trenger vi at du sender inn følgende dokumentasjon:
- Beskrivelse av den mulige ulovligheten
- Adresse for tiltaket eller gårds- og bruksnummer
- Marker tiltaket på et kart
- Bilder
- Du kan melde anonymt
- Dersom du oppgir navn og kontaktinformasjon kan vi ved behov kontakte deg for mer opplysninger eller oppfølging av saken.
Etter å ha registrert inn din henvendelse vil vi vurdere om arbeidene er søknadspliktige eller ikke.
Har vi mistanke om at arbeidene er søknadspliktige, vil vi sende en henvendelse til eier av eiendommen og be om en redegjørelse. Forvaltningsloven setter rammer for oppfølgingen av saken. Eieren skal ha rimelig frist til å forklare seg og som oftest gis det en 3 ukers frist til å komme med en uttalelse til saken. Dersom det er avklart at det er ulovlighet, følger kommunen opp etter plan- og bygningsloven (PBL) kapittel 32.
I de tilfellene hvor det foreligger en pågående byggesak på eiendommen, kan vi vurdere tilsyn og uavhengig kontroll. Vi har i byggesaker plikt til å føre tilsyn med at tiltaket gjennomføres i samsvar med gitte tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av plan og bygningsloven. Tilsyn følger av PBL kapittel 25, saksbehandlingsforskriften (SAK) kapittel 15 samt kommunens egen strategi.
Saker som gjelder oppfølging av ulovligheter, blir ofte unntatt offentlighet og kan ta lang tid. Videre oppdateringer i saken kan ikke påregnes.
Strategi for tilsyn og ulovlighet
Du kan finne vår strategi for tilsyn og ulovlighetsoppfølging her.
Dersom du har spørsmål kan du ta kontakt med byggesaksavdelingen. Les mer om det her.
Publisert av Paul Lobas
Sist endret 21.03.2024 09.31