Betaling av eiendomsskatt

I 2026 vil første faktura for eiendomsskatt komme etter at du har mottatt skatteseddelen. Skatteseddelen mottar du før 1. april. 

Eiendomsskatten kreves inn sammen med de kommunale gebyrene (vann, avløp, renovasjon osv.). 

Tidspunktet for første faktura avhenger av hvor ofte du betaler i dag:

• Månedlig faktura: Første faktura for eiendomsskatt gjelder for perioden januar-mai. Den kommer i midten av april, med forfall 20. mai. Deretter faktureres eiendomsskatten månedlig.
• Kvartalsvis faktura: Du betaler for både 1. og 2. kvartal (januar-juni) på fakturaen som kommer i midten av mai. Forfall 20. juni. Deretter faktureres eiendomsskatten kvartalsvis.
• Årlig eller halvårlig faktura: Du har allerede fått faktura for kommunale avgifter i februar. Derfor får du en ekstra faktura kun for eiendomsskatt i løpet av april. Forfall 20. mai.

Du kan selv endre hvor ofte du skal motta faktura (krever innlogging med bankID).

Hvis du ikke har bankID eller trenger hjelp, kan du kontakte gebyrkontoret på e-post gebyr@lorenskog.kommune.no.

Se informasjon om borettslag, boligaksjeselskap og sameie nedenfor.

Hvis du ikke betaler fakturaen innen fristen, må du betale forsinkelsesrenter. Kravet er sikret med pant i eiendommen. Det betyr at eiendommen i verste fall kan bli tvangssolgt hvis du ikke betaler. 

Hvis du har betalingsproblemer, kan du søke om utsettelse på hele eller deler av fakturaen. Du må begrunne hvorfor du ikke kan betale. Du betaler forsinkelsesrenter til hele kravet er betalt.

Det blir mulig å søke om betalingsutsettelse etter at skatteseddelen er sendt ut.

Dersom du av helt spesielle grunner har store problemer med å betale, kan du søke om å få eiendomsskatten redusert eller slettet. Dette er et strengt vilkår som først og fremst skal hjelpe personer med store og vedvarende økonomiske problemer. 

En grunn kan være at skattyter på grunn av sykdom har fått reduserte inntekter og i tillegg ikke har formue å betale eiendomsskatten med. Et annet eksempel kan være brann eller annen ødeleggelse av bygningen før omtaksering.

Nedsettelse og ettergivelse vurderes etter en gjennomgang av søkerens økonomiske situasjon. 

Du kan ikke få nedsatt eller ettergitt eiendomsskatt hvis:

• du har formue som kan brukes til å betale eiendomsskatt
• du går med økonomisk overskudd
• situasjonen som fører til betalingsvansker, er midlertidig
• du allerede mottar støtte fra det offentlige som er ment å dekke kostnader til eiendomsskatt.

Det blir mulig å søke om nedsatt eller ettergitt eiendomsskatt etter at skatteseddelen er sendt ut. Søker må dokumentere forhold knyttet til sin økonomi og livssituasjon. 

Søknad om å få nedsatt eller ettergitt eiendomsskatt blir behandlet av formannskapet. 

Når eier er en juridisk person, som et firma eller en stiftelse, vil årsaker som sykdom eller død ikke være gjeldende. Unntak kan tenkes i mindre virksomheter hvor sykdom, dødsfall eller lignende kan føre til alvorlige problemer.

Når eier er en juridisk person kan det heller ikke gis nedsettelse eller ettergivelse dersom dette medfører konkurransevridning ovenfor andre næringsdrivende.

Det blir mulig å søke om nedsatt eller ettergitt eiendomsskatt etter at skatteseddelen er sendt ut.

Eiendomsskatten er knyttet til eiendommen, og ikke til personer. Hvis flere personer eier en eiendom sammen, må dere selv avtale hvordan eiendomsskatten skal betales. Kommunen sender kun ut én faktura per eiendom. 

Dersom dere ønsker å endre hvem av eierne som skal motta faktura fra kommunen, må den som ønsker å motta fakturaen sende en e-post til gebyr@lorenskog.kommune.no. 

Når eiendommer er en del av et boligselskap (borettslag eller boligaksjeselskap), er det boligselskapet som står ansvarlig for eiendomsskatten. Det betyr at selskapet får én samlet skatteseddel og én faktura for alle boligene. På den samlede skatteseddelen framgår også boligverdien for hver enkelt bolig, slik at styret kan fordele eiendomsskatten riktig mellom andelseierne.

Hvordan kostnaden fordeles på de enkelte andelseierne avhenger av vedtekter og bestemmelser i boligselskapet. Normalt fordeles kostnadene etter en fordelingsnøkkel basert på forholdet mellom verdiene på boenhetene.

Skatteetaten henter opplysninger fra den enkelte andelseiers skattemelding. Hver andelseier kan selv endre sin skattemelding, eventuelt kan boligselskapet klage på grunnlaget for utskrevet eiendomsskatt.

Ta kontakt med styret i borettslaget ditt hvis du har spørsmål om eiendomsskatten for din andel.

På Skatteetatens nettsider kan du lese mer om eiendomsskatt i boligselskap.

Betaler du kommunale avgifter via sameiet? Da får du en egen faktura for eiendomsskatten to ganger i året (halvårlig). Første faktura kommer i april med forfall 20. mai. 

I etterkant av første fakturering, står du fritt til å velge hvor ofte du ønsker å motta faktura fra kommunen. Du kan selv endre hvor ofte du skal motta faktura på kommunens nettside (krever innlogging med bankID). Hvis du ikke har bankID eller trenger hjelp, kan du kontakte gebyrkontoret på e-post gebyr@lorenskog.kommune.no

Hvis du selger boligen din i løpet av en fakturaperiode, må du og kjøper avtale hvordan eiendomsskatten og de andre kommunale avgiftene skal fordeles.

Hvis du eier flere eiendommer som brukes som én enhet, kan du slå disse sammen til én eiendom. Det er gratis å slå sammen eiendommene, men du må betale for å bestille situasjonskart. Den nye eiendommen bør være et sammenhengende areal.

Her kan du lese mer om sammenslåing av eiendommer i Lørenskog.